額外地積比率先導計劃下月推出 涵7舊區助重建

發展局為配合9月推出「額外地積比率先導計劃」於2026年8月19日，轄下規劃署、地政總署和屋宇署發出聯合作業備考，詳列要求與安排。

發展局局長甯漢豪在記者會上表示：「過去10年，約八成重建項目新建住宅單位來自私人發展項目，但收購成本及發展參數限制令市場參與度未見活躍。」她指出，面對樓齡達50年或以上樓宇每年增加超過500幢，甚至未來15年每年平均增加超過700幢，有必要以創新及大刀闊斧政策，推動市場重建，應對樓宇老化遠超重建速度。

當局指出，先導計劃（即容許發展商在指定舊區重建時，可額外獲得20%樓面面積的計劃）下，發展商如承諾拆卸位於7個舊區、樓齡達50年或以上、地盤面積不小於700平方米的住宅樓宇，並重建作住宅用途，將可獲提供額外20%免補地價總樓面面積作為鼓勵。

計劃為期5年、至2031年8月31日，地政總署將於期內接受有關契約修訂申請，並會施加契約條件包括加入重建限期及罰則，確保發展商依期落實。發展局會適時評估成效，並視乎市場反應，按需要調整細節，包括考慮是否延長先導計劃年期。