柏架山道5萬呎住宅地盤傳45億易手

英皇道992至998號及柏架山道2至16號的大型住宅地盤，據市場消息人士透露，獲本地發展商直接與債權人洽購至尾聲，預計作價接近意向價45億元。

該地盤面積約5萬平方呎，最大可建樓面面積約44.8萬平方呎。地盤原先由內房雅居樂集團（3383）擁有，計劃興建兩幢30至34層高層住宅大廈，預計提供592伙及逾190個車位。

該地盤在2024年8月被接管出售，當時收購成本為33億元，其後同年12月以不少於35億元放售。至2025年6月初，地盤以12億元沽出予債權人，較收購成本帳面大跌21億元或64%。

雅居樂在2022年6月曾獲晉安實業（2292）主席王聰德、培新集團主席楊世杭及獨立第三方作為夾層貸款人（夾層融資：一種介於股權與優先債之間的融資方式），向其全資子公司「富銳發展」提供為期24個月、不超過8.94億元的夾層融資，年利率20厘並附帶選擇權，貸款人可把貸款轉換為「富銳發展」全部已發行股份，該公司持有上述住宅地盤。