PARK SILICON二期收逾2500票 超購29倍周日開售

古洞北首個住宅項目「PARK SILICON」第2期PALO SPRINGS，市場反應熱烈。截至8月15日，項目共收逾2500票，相較周日（16日）首輪以價單形式發售的82伙，超額認購約29倍，反映區內新盤需求強勁。

是次首輪銷售共推出100伙，其中82伙以價單形式出售，涵蓋一房至兩房戶型，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由548萬至875.5萬元，折實平均呎價17,791元。其餘18伙三房及平台特色戶則以招標形式處理。發展商將銷售時段分為A1組、A2組及B組，A1組為大手或指定單位組別，需購入2至8伙指定單位，A2組可選購1伙兩房梗廚單位，B組則可選購1伙。

值得留意的是，是次推售的價單單位中，所有一房單位售價均低於575萬元，約52伙單位低於800萬元，全數單位低於880萬元，折實總值約6億元，入場門檻相對親民，料可吸引上車客及投資者注意。

翻查資料，會德豐地產於2021年7月以41.85億元投得該地皮，當時每呎樓面地價8,499元，較市場估值上限8,000元高出6.2%，創下古洞新發展區當時的地價新高。項目作為區內首個住宅項目，其銷售成績將成為古洞北新區發展的重要指標，市場關注周日開售能否延續近日新盤市場的熾熱氣氛。