瑞銀料樓價下半年至2027年持平 租金2028年增速放緩

瑞銀投資銀行研究部發表最新報告，預測香港樓價2026年下半年至2027年將大致持平，租金短期內繼續增長，但自2028年起增速會開始放緩。

瑞銀大中華區房地產行業分析師梁展嘉指出：「在基準情景下，我們預計2026年下半年至2027年房價將大致持平（市場一致預期為2027年上漲5-6%）。短期內租金將繼續增長，但自2028年起增速會開始放緩。」

瑞銀同時發表兩份人工智能（AI）相關報告，探討AI應用對生產力、企業盈利及勞動市場的影響，以及其對住宅和寫字樓的長遠需求。瑞銀香港研究部總監兼香港策略師陳志立表示，雖然就業市場可能從入門級工作和重複性任務崗位轉向更資深崗位，但勞動力再培訓及AI應用創造的新職位或可緩和影響。他預計2026至2030年，AI應用將為MSCI香港指數（摩根士丹利資本國際香港指數）帶來5%至10%的盈利上行空間，主要來自成本節約。