韓國公布首都圈追加供應23萬戶住宅方案

韓國國土交通部長官金潤德2026年8月13日在首爾公布住宅快速供應方案，將於首都圈追加供應23萬戶以上住宅，涵蓋首爾江西區及京畿道南楊州市中心等新指定宅地約10萬戶，以穩定全租、月租及買賣市場。

金潤德表示：「將於首都圈追加供應23萬戶以上」，並指出近期公寓、多世代、聯立等一般住宅價格大幅上漲，主因是2022年起開工不振導致入住量減少，加上高經濟成長率與流動性等因素令住宅需求增加，加劇供需失衡。

政府將建立公共宅地最短時間開工模式，將候選地公布到開工所需時間由68個月縮短為37個月，以加快第3期新都市等既有宅地地區開工；首爾江西、南楊州市中心、京畿廣州三個地區共2萬7000戶，目標在3至4年內開工。其餘7.3萬戶以上的候選地也將儘速公布，並透過指定土地交易許可區防範投機。

方案並包括擴大市中心供應，1月29日公布的所有用地將於2030年前開工，明年先以江西區用地3000戶開工為起點；同時將活絡民間部門供應，由政府直接提供過橋貸款及規模1兆韓元的錨定租賃（Anchor REITs）事業，並計劃於2027年追加成立4000億韓元規模、專用於首都圈住宅的錨定租賃（Anchor REITs），對2027年內開工者補助PF貸款利息1個百分點。

為擴大青年及新婚夫婦購屋機會，公共分讓中約15%將以持股確立型或所得分享型供應，今年第4季起開始分讓；另新設青年普及型全租租賃制度，並將建立跨部會特別住宅供應治理體系，由國務總理主持，持續檢視供應狀況。