韓國檢討修改一年選舉週期 憂為缺口投資放行訊號

韓國金融當局8月12日公布不動產金融綜合對策，計劃將持有首都圈及管制地區公寓的非居住一戶住宅者納入全租貸款保證限制對象，同時檢討修改「一年選舉週期」的相關規定，外界憂慮此舉是否為「缺口投資放行」的訊號。

據此，自明年1月起，非居住一戶住宅者的新承作全租貸款及到期續約原則上將予以禁止，僅在實際居住預定等特殊事由獲認定之情況下，例外准予貸款。此外，一戶住宅者的全租貸款保證比率亦將調降，首都圈地區為70%，其餘地區為80%，較現行上限減少10個百分點。

此係依據政府為阻斷投機性貸款需求而限制貸款之方針所採取之措施，金融當局強調，現行LTV與DSR管制比率將維持不變，不予調整。