韓國政府2026年8月13日發布對策，將首爾全境及首都圈鄰近綠帶指定為土地交易許可區，並計畫年內追加公布新增公共住宅地區候選地點，但與首爾市的協商仍是一大難關。
政府透過8·13對策（8月13日發布的住宅供給對策，旨在應對首都圈樓價急升及住宅供應不足問題），暫時將首爾綠帶（綠化隔離帶）全境及鄰近首爾的首都圈綠帶地區指定為土地交易許可區（限制土地買賣、須獲政府許可的區域），面積達150.2㎢+α（α代表未公開的追加面積，即實際面積可能更大），並表示年內將追加公布新增公共住宅地區的候選地點。這是自2024年11月首爾瑞草區Seoripul地區解除綠帶後，時隔兩年再次為住宅供給打出綠帶開發牌。具體計畫僅包括京畿道南楊州市外邑一帶，利用高麗大學德沼農場所在綠帶區域，由韓國土地住宅公社（LH）於2030年上半年內供給2萬1700戶。
市場關注的地區包括首爾瑞草區內谷洞預備軍訓練場、江南區細谷·自谷洞一帶、水西車輛基地、松坡區芳荑洞奧林匹克選手村周邊等。京畿道方面，河南市甘北地區或高陽、始興市一帶被列為候選地點。河南市面積的71.3%為綠帶地區，若甘北洞再次解禁，估計可供給數萬戶住宅。
光云大學不動產法務學系教授徐眞瀅指出：「光是徵收土地就要花3年，完成基礎設施後到銷售、入住至少需10年。」總統李在明去年7月也曾表示：「有人主張因為房子不夠，即使解除綠帶也要造新都市，但這如同口渴了喝鹽水。」首爾市長吳世勳對追加解除綠帶持負面立場。KB國民銀行不動產首席專門委員金孝善表示：「從過去案例來看，綠帶未必能直接帶來快速住宅供給，因此相關機關協商或民怨處理應優先解決。」
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