韓國不動產院8月13日發布的「8月第二週（以10日為基準）週間公寓價格動向」顯示，首爾公寓買賣價格較前一週上漲0.21%，但漲幅縮減0.05個百分點，江南圈主要地區更轉為跌勢。
持有稅（物業稅）負擔較大的高價公寓集中的瑞草區（-0.04%）與江南區（-0.02%）轉為下跌，瑞草區為4月第四週以來時隔16週、江南區則為5月第二週以來時隔14週轉跌。實際市場已出現調降開價的待售物件，江南區狎鷗亭現代1、2期（專用面積198㎡）在稅制改革方案發布前的7月13日以119億韓元（約7,000萬港元）登記待售，本月8日同面積物件以92億韓元（約5,400萬港元）上架；瑞草區盤浦洞Acro River Park（專用面積84㎡）亦於7月21日為63億韓元（約3,700萬港元）的低樓層開價，本月12日降至56億韓元（約3,300萬港元）。韓國不動產院院長在發布會上表示，稅制改革方案出台後，部分高價物業的議價空間擴大，但整體市場仍以剛需為主。
相反地，首爾內中低價位社區較多的地區持續上漲，以新內、面牧洞為主的中浪區（0.46%）及以鍾岩、敦岩洞大型社區為中心的城北區（0.43%）錄得較高漲幅，其後依次為西大門區（0.41%）、中區（0.40%）、江北區（0.40%）。不動產院表示：「部分地區出現觀望氛圍，雖有下跌交易發生，但需求穩定的大型社區及捷運站周邊仍以漲價簽約為主，首爾整體呈現上漲。」
首都圈整體買賣價格上漲0.14%，京畿道（0.14%）以城南市中原區（0.55%）、華城市餅店區（0.42%）、光明市（0.40%）等為中心呈現強勢，仁川（0.01%）漲勢趨緩接近持平；非首都圈為0.01%，全國平均漲幅為0.08%。全租市場方面，首爾公寓全租價格上漲0.20%，較前一週漲幅縮減0.05個百分點；以大峙、開浦洞為主全租金額下跌的江南區（-0.03%）為4月第二週以來時隔18週轉弱，城北區（0.40%）、衿川區（0.38%）、蘆原區（0.35%）、銅雀區（0.32%）、西大門區（0.29%）等仍錄得相對較高漲幅。
留言