韓國國土交通部8月13日發布「8·13房地產供應對策」,宣布解除京畿道南楊州市鄰近市區的綠帶等地,興建2萬7000戶住宅,並計畫年內進一步解除綠帶,總計供應10萬戶。
當天公布的新增公共住宅園區包括:京畿南楊州市瓦阜邑一帶2萬1000戶、京畿廣州市長旨洞一帶4500戶,以及首爾江西區鹽倉洞一帶1000戶,共計2萬7000戶。其中,南楊州將利用高麗大學德沼農場所位於的綠帶地區興建住宅,面積達228萬平方公尺,由韓國土地住宅公社(LH)擔任事業實施者,規劃打造為「農生命生物集群」,目標明年下半年完成園區指定,2029年下半年完成補償,並在2030年上半年內動工。
這是韓國政府繼去年「9·7住宅供應擴大方案」、今年「1·29市中心住宅供應方案」、「5·22別墅等非公寓供應方案」之後的第四項供應對策。
不過,當天發布中並未包含瑞草區細谷洞、江南區內谷·自谷洞等江南一帶,以及京畿河南甘北地區等先前被提及的主要綠帶候選地點。國土部相關人士表示:「土地開發需與地方政府、相關機構等進行檢討,目前目標地點仍在協商中」,並稱「將在協商完成後於年內追加發布」。包含這些在內,年內追加發布的數量暫定為7萬3000戶,國土部說明將以總計10萬戶以上的新增用地進行供應。
政府亦表示,將把第三期新市鎮時程提前1至2年,至2030年追加動工4萬1000戶,並將動工時間從平均5年8個月縮短至3年1個月。國土部長官金潤德在簡報中表示:「為實現住宅供應正常化,公共部門應做的事將更加迅速推進,民間擅長的領域則予以大膽支持,在此原則下,將竭盡全力在國民想要的地點、適時且充足地供應國民想要的住宅。」
不過,本次公布的新增用地最快也要到2029年才開始動工,此一時程被指為侷限。延世大學常南經營院教授高準錫表示:「新增用地等的目的在於向市場傳遞長期供應訊號,但對於立即緩解供應短缺有其侷限」,並稱「近期稅制改革方案餘波盪漾,應優先展開能在短期內產生供應成效的速度戰。」

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