菜檔小天后葵芳銀主舖808萬沽 8年貶值七成

有「菜檔小天后」之稱的簡利珍，其持有的葵涌盛芳街京寶大廈地下單邊舖位，8月12日以808萬元易手，物業8年內身價暴跌70.8%。

該舖位於2018年5月由簡利珍透過「家農蔬果批發專門店」名義以2,770萬元購入，2021年疫情期間曾以3,600萬元放售，惟無人問津，最終於2025年遭銀主接管。舖位今年初推出市場時市值約1,500萬元，銀主最終劈價46.1%沽出，帳面蝕讓1,962萬元。

新買家為資深投資者陳孝家，以「嘉泓有限公司（ADDING WELL LIMITED）」名義購入，他並非首次接手簡利珍的銀主盤，去年底曾以2,652.8萬元購入柴灣宏德居地舖。該舖目前由鮮果店以月租5.8萬元承租，以最新成交價推算，陳孝家可享高達8.6厘的租金回報。

簡利珍名下多項物業近年陸續淪為銀主盤（即物業遭銀行或財務機構接管後拍賣出售），包括北角春秧街明秀大廈地舖、天水圍俊宏軒商場地舖，以及葵涌華業工業大廈單位，銀主以總成交價約5,644萬元甩手，其中葵涌工廈單位持貨6年帳蝕62.7%。據悉，該名投資者並非首次接貨簡利珍的銀主盤。