北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會、北京住房公積金管理中心2026年8月7日晚聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》，明確非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限由「2年」調減為「1年」。
調整後，非京籍家庭在全市範圍內購買商品住房的社保或個稅繳納年限統一為「1年」，購買商品住房的套數保持不變。即社保或個稅繳納滿1年的非京籍家庭，在五環內可購買1套商品住房，多子女家庭可再多購買1套；在五環外，不限購買套數。
《通知》還明確完善房屋贈與政策，父母將家庭名下本市商品住房贈與子女的，不核驗子女的購房資格。
《通知》同時明確了5項住房公積金支持政策，包括適度提高公積金貸款額度、優化公積金貸款額度與繳存年限掛鉤機制、優化公積金貸款套數認定標準、支持公積金貸款存量房「帶押過戶」、支持裝修提取住房公積金。其中，購房家庭中1人為公積金繳存人的，購買首套住房公積金貸款最高貸款額度為120萬元，二套最高為100萬元；夫妻雙方均為繳存人的，首套最高貸款額度為240萬元，二套最高為200萬元。符合條件的，最高貸款額度可進一步上浮，同時符合多項條件的可疊加上浮。市住建委相關負責人表示：「此次政策調整旨在更好滿足居民合理住房需求，穩定房地產市場。」
《通知》自8日起實施。
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