大角咀尚璽銀主盤252萬沽 5年貶值近半

大角咀尚璽一個高層開放式銀主盤單位，據拍賣行資料顯示，於2026年8月6日透過私人拍賣場以252萬元沽出，較原業主5年前購入價帳面蝕讓約231萬元或48%。拍賣行發言人表示：「單位開價198萬元，最終搶高至252萬元成交，反映市場對銀主盤有一定承接力。」

上述單位為尚璽高層B室，實用面積165平方呎，開價198萬元，獲3至4組客競投，最終搶高54萬元或27%成交，呎價約15,273元。據土地註冊處資料，原業主於2021年11月以483萬元一手購入，其後在2022年3月及7月先後向兩家財務公司承造按揭，最終單位被接管沒收。有代理指出：「原業主短期內多次加按，反映其財務狀況可能早已出現問題。」

尚璽提供76個納米單位，實用面積由158至193平方呎。翻查代理行成交資料，未計最新個案，自2024年起該盤已錄得6宗大幅蝕讓，蝕幅達42%至50%，為蝕讓幅度最誇張的納米樓盤。