恆地古洞北新盤定名北都滙涉682夥最快月底推售

恒基地產（0012）位於北部都會區古洞北的新盤，今日正式命名為「北都滙North Innovale」，項目提供682伙，涉及兩座，最快本月底至下月初推出應市。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目已獲批預售樓花同意書，銷售中心正全速準備，樓書及示範單位需待銷售中心開放後才推出。他指，項目距離古洞站僅約2分鐘，位置「猶如鐵路上蓋」，估計可吸引中港兩地往返的香港人，以及有小朋友在北區上學的家庭客。項目已取得入伙紙，料第四季末前後入伙。

資料顯示，北都滙所在地皮屬新界東北發展區首個補地價項目，涉及補地價金額12.35億元，每平方呎地價3,643元。同系於2022年推出的粉嶺One Innovale目前套現75.6億元，平均成交呎價約1.5萬元，最高呎價為2.36萬元。

被問及同區有其他發展商同時推盤，林達民表示大家屬友好發展商，坦言「各有各做」，料不會受影響。他又指，今年1月至6月一手銷售表現穩定，7月銷情略有放緩，但隨着世界盃結束等因素，料市場焦點將重返樓市。他補充，項目地理位置優越，租金回報理想，對投資客具吸引力。