佐敦太極軒住宅部分1.74億沽　涉59夥

佐敦服務式住宅太極軒314的住宅部分於2026年8月以1.74億元易手，涉及59個單位，平均每個單位作價約295萬元。

該項目位於彌敦道314至316號，毗鄰佐敦港鐵站，是次易手僅涉及住宅部分，即2樓至14樓共13層，實用面積合共21,593平方呎，呎價約8,058元。單位類型包括開放式、一房及兩房戶，面積介乎410至1,400平方呎。

該項目曾由服務式住宅營運商以每月82萬元租用，但已在6月份結業，未來可改作學生宿舍出租。市場數據顯示，市區已有約61幢住宅及酒店全幢改裝為學生宿舍，近期市場上亦頻現同類型成交，例如內地巨頭京東上月接連掃入油麻地香港海景絲麗酒店及灣仔「218 Apartment」，分別涉資7.5億元及2.8億元，料作學生宿舍。有地產分析師指出：「這類全幢物業改裝成學生宿舍的投資回報穩定，加上鄰近大學及交通便利，預期同類成交將持續增加。」