韩国政府近日公布的房地产税制改革案，税负压力由多户住宅持有者扩及非居住一户住宅持有者及高价住宅持有者，核心是整顿综合不动产税（以每年持有房产价值计算的税项）与转让所得税（出售房产时征收的税项）的重课体系，并将一户住宅持有者的长期持有特别扣除（持有年期愈长扣税愈多的优惠）改为重视实际居住期间。
大韩建设政策研究院研究委员李恩亨表示：「税制改革的主要对象集中在多户住宅持有者、非居住一户住宅持有者与高价住宅。」又指综合不动产税、长期持有特别扣除与转让所得税重课整体强化的可能性很大。
市场分析指，即使将长期持有特别扣除改为以居住期间为中心并设扣除上限，大规模释出待售物的可能性不大；李恩亨指，要离开长住地区搬到全新社区或更低价位地区，必须有足够理由，即使出现部分待售物，整体而言仍可能导致交易萎缩与待售物减少。
税负加重亦可能改变需求集中的价格带，过去每当12亿韩元（约港币730万元）或15亿韩元（约港币910万元）以上住宅的贷款与税制管制加强时，基准正下方价格带便出现需求集中现象。李恩亨指出，僅靠稅金要穩定住宅市場並不容易，應透過各種討論找出有助於社會安定與發展的方向。此外，若堵住差額投資，租賃住宅供給可能減少，全租市場負擔亦會加重；若設緩衝期，觀望與末班車賣壓也可能同時出現。
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