韓國稅改案公布前市場觀望 江南三區交易驟減

韓國政府與執政黨國民力量2026年7月30日舉行非公開黨政協商，協調下半年稅制改革案最終細節。在稅改公布前，買方普遍持觀望態度，首爾公寓價格漲幅連續兩週縮小，其中高價住宅集中的江南三區交易量驟減。

松坡區一個大型公寓社區上月成交僅兩件，遠低於五月的三十八件。仲介池炳國指出，客戶查詢搬遷或贈與，但全部決定先觀察稅改。本週首爾公寓買賣價格漲幅為0.25%，較前週放緩。

被列入管制地區的京畿九里市、華城東灘區、龍仁器興區漲幅亦縮小，觀望氣氛擴散。相反，中低價住宅為主的江北部分地區漲幅超過平均水平。專家分析，若稅改提高持有稅或縮減優惠，多套住宅持有人可能釋出高價物件；但租賃市場待售物件不足，短期內中低價住宅升勢料持續。