二〇二六年七月二十七日下午四時於2026年7月27日，首爾中區大韓商工會議所內，韓國國務總理韓成淑親自主持第二場「不動產政策國民大討論會」。這場會議是繼二十三日總統李在明在首場討論會中指示「若今日討論不足，希望總理再辦一次」後，緊急加開的後續場次。與首場相同，本次討論聚焦三大領域：住宅供應、金融貸款與稅務制度。現場共有四十五名大學生、新婚夫婦及一般市民，加上十餘名房地產網紅與公認仲介，以及二十五名政府官員與二十名相關機構代表。全程透過KTV直播，並在網路留言板蒐集即時意見。
會議中，貸款問題再次成為最大攻防焦點。高陽昌陵等「新Home」預購者非常對策委員長河萬煥直言：「政府當初承諾專用房貸條件——年利率百分之一點九至百分之三、固定利率、最長四十年、貸款成數LTV（Loan-to-Value，貸款成數）達百分之八十、最高限額五億韓元（約三百萬港元）——請按原案維持！」韓總理回應：「總統也交代要以『鑷子觀點』逐一檢視，討論會留言板出現許多關於中期款、尾款的意見，我會單獨處理。」國土交通部長金允德隨即重申保護實質需求者原則，並暗示「若有必要，將積極考慮部分解除開發限制區域（綠色地帶）」。稅務議題方面，都市與經濟代表宋承鉉警告：「保有稅（物業持有稅）若過度激進上調，將重創全租（一次性大額按金租賃）與月租（按月付租）市場，應同步調降交易稅以控制速度。」經濟副總理兼財政經濟部長具允哲則表示，針對非自住多房產持有者，將考慮差別化課徵轉讓稅。
此次討論會刻意調整了與會者組成。首場討論會曾被批評「親執政黨傾向的專家小組」，因此第二場大幅增加實際提出不動產相關陳情的市民名額，試圖挽回民意。然而，有分析指出，總統已在首場定調供應、金融、稅務三大方向，本場並未提出全新政策，更像是為八月初即將公布的稅制改革方案預做輿論收集，倉促上陣的意味濃厚。
兩場討論會的結論預計將全面融入八月初發表的稅制改革方案，以及後續的不動產對策。韓國房市在貸款緊縮、供應不足與保有稅上漲的多重壓力下，政府能否藉由「鑷子式」精準干預平衡各方需求，仍是待解難題。
留言