市建局紅磡庇利街項目截標收七份標書

市建局紅磡庇利街/浙江街項目27日中午截標，最少收到7份標書，入標發展商包括長實、嘉華國際及中國海外等。

嘉華國際發展及租務總監尹紫薇表示，項目位處市區罕有海景地段，規模理想，交通方便，鄰近港鐵站，將按近期市況出價。綜合市場估值，項目地價介乎約44.2億至58億元，每方呎樓面地價約6000至7870元，總投資額或達100億元。項目可建樓面面積約73.72萬平方呎，預計提供約1200個住宅單位。

項目屬政府去年以象徵式地價批予市建局的兩幅用地之一。市建局計劃將南面建築物後移，騰出約8181平方呎地面戶外共用空間，連接海心公園及海濱長廊，提升「海—岸—陸」連繫。中標發展商須興建安老院舍，市建局將以1.3億元回購。

若住宅部分賣樓收益達133億元，將觸發分紅機制，首12億元市建局獲20%，其後提升至30%。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，項目優勢在於市區臨海地段，但涉資龐大，加上土瓜灣及紅磡一帶未來供應較多，估計吸引約7至8份標書。