韓國國稅廳廳長林光鉉2026年7月26日於社交平台發文，批評現行長期持有特別扣除制度優惠高度集中在首爾高價住宅，甚至出現單一住宅扣除額逾200億韓元的個案。
林光鉉公開2024年轉讓住宅轉讓稅申報分析指出，全國約2.48萬戶一戶一住宅共獲扣除5.032萬億韓元（約270億港元），其中首爾佔4.5萬億韓元（約242億港元）（90%）。首爾的扣除額中，江南三區（江南、瑞草、松坡）及龍山區佔3.5萬億韓元（約188億港元）（78.6%）。江南區2,873宗平均每宗扣除5.4億韓元（約290萬港元），道峰區僅2宗共2,000萬韓元（約11萬港元）（平均1,000萬韓元）。扣除額前100名中，99戶在首爾，87戶位於江南區（68戶）或瑞草區（19戶）。江南區平均扣除額達41億韓元（約2,250萬港元）。林光鉉引述案例稱，有江南住宅轉讓獲逾200億韓元（約1.1億港元）扣除，形容此制度是「逆進性的終極王者」。
長期持有特別扣除制度旨在減輕長期持有不動產者的轉讓所得稅負擔，持有並居住10年可獲最多80%扣除。林光鉉批評制度結構使越昂貴住宅獲越多扣除，變相鼓勵「精華一戶」。制度自2009年將扣除率無上限調高至80%後，17年來未調整。
林光鉉強調稅收應具累進性，即收入越高者負擔更多稅金，但該制度卻出現保障不勞所得全額的逆進現象。他呼籲政府對超額扣除進行微調。據悉，財政經濟部計劃於下月初公布以強化持有稅及交易稅為核心的稅制改革方案。
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