李在明主張強化保有稅 精華一戶被指問題嚴重

韓國總統李在明2026年7月23日在首爾主持不動產政策國民大討論會，指出偏好「精華一戶」（똘똘한 한 채）的現象對社會造成嚴重問題，並明確暗示將強化保有稅。他強調，若過去能正常化保有稅，房價就不會飆升至當前水平，因此保有稅強化的程度與範圍至關重要。

李在明在會上表示：「若過去能正常化保有稅，房價就不會漲到這種程度。」他補充，並非強行壓低價格，而是要防止異常需求與供給導致房價錯誤形成。針對精華一戶現象，他認為「反而有創造效率投機機會的一面」。會中討論到超高價住宅的保有稅起徵點，忠南大學經濟學教授鄭世恩建議以全國平均房價約兩倍（即10億韓元，約580萬港元）為超高價。然而，不動產YouTuber金仁萬提出反對，擔心打擊非居住者與多房者最終會轉向打擊租客。

李在明承認房價問題一旦爆發將非常致命，即使承受政治損失也必須做好準備。他亦指無限給予一戶住宅者轉讓所得稅減免優惠存在問題，提出可限制次數或總額。當局預計於7月底公布具體不動產對策，強化保有稅的方向已大致成形。