金容範稱重建與再開發非萬能鑰匙 短期供應反減少

韓國青瓦台政策室長金容範2026年7月19日表示，重建與再開發並非解決房地產供應的萬能鑰匙，短期內反而會導致供應減少。他當天在KBS《週日診斷》節目中指出，即使決定進行重建，至少需時三至五年才能實際供應住宅。

金容範說：「如果加快重建，短期內供應反而會減少。居民必須搬遷，假設三十個有千戶的園區同時推進，就會有三萬戶消失。」他強調，重建與再開發固然對民間供應重要，但必須綜合討論，並避免因容積率等激勵措施不當而助長投機需求。

金容範同時提出替代方案，建議將首爾永登浦、九老一帶的準工業園區轉為住宅用途。他表示，已與主張活化重建的首爾市長吳世勳約定另行會面，共同研究與中央政府合作的可行性。

對於外界要求強化持有稅時同步調降轉讓稅，金容範回應稱會留意稅制設計，但強調持有稅目的是課稅公平，而非強迫多套房產者拋售，因此不能一概而論地認為提高持有稅就必須降低轉讓稅。他另外對當前買賣、月租、全租價格齊升的「三項強勢」局面致歉，承諾動員短期可行措施增加供應。