啟德居屋啟悅苑一名業主2026年7月8日在社交媒體披露，其未入伙的「清水樓」單位外牆持續滲水長達半年，窗邊石屎牆身更形成多條鐘乳石狀的白色沉積物。該業主過去半年先後聯絡物業管理處、房屋署、滲水辦、水務署及屋宇署等部門，惟問題如「射波」般被推來推去，至今未獲解決。
業主無奈表示：「個波射返去房屋署，一句話唔係佢哋責任就算。」有驗樓師指出，外牆屬大廈公用地方，維修責任理應由管理處承擔；倘管理處推卸責任，即使業主自費進行室內防水工程，效果亦微乎其微。事主透露，屋苑交樓不足一年已有三名管理處經理相繼辭職，反映事件已對管理團隊構成巨大壓力。
啟悅苑位於九龍城啟德沐和街2號，屬房委會「居屋2023」項目，2025年7月落成，提供2,046伙單位。單位採用「立體預製浴室及廚房」，廚廁不能改動。事件在網上引發熱議，有網民慨嘆：「400幾萬買咁嘅返嚟……」，亦有人批評部門互相推搪，建議事主「報東張」。
房屋署經工程團隊視察後表示，滲水源自投訴人上層毗鄰單位，該單位浴室內的水喉、洗手盆及座廁均曾被改動或更換，導致下層外牆滲水。署方強調雖屬業主之間問題，但一直扮演中間人角色，積極協助協調。受影響業主批評署方未主動承擔責任，並對被踢來踢去的情況表示無奈。
留言