首爾狎鷗亭2區重建過首關 2381戶豪宅項目上馬

首爾狎鷗亭2區重建項目2026年7月3日通過首爾市綜合審議，成為狎鷗亭四個重建區中首個獲批的項目。該項目將在原址興建14幢、最高66層的住宅大樓，合共提供2381個單位，較現有1924戶增加約24%。

首爾市住宅室長崔振錫表示：「狎鷗亭2至5區重建項目中，2區率先獲有條件通過，標誌着整個狎鷗亭重建進入正式階段。」項目已選定現代建設為施工方，預計2027年上半年取得事業執行許可，2028年完成管理處分計劃，2029年啟動搬遷及動工。

狎鷗亭2區由新現代9、11及12座組成，1982年落成，樓高13層。重建後將成為漢江畔的地標住宅，並規劃公共步行通道、立體行人天橋等設施，讓市民可經屋苑直達漢江公園。項目亦被指定為特殊建築區，以打造立體水岸景觀。

該項目預計2030年前後落成，同期狎鷗亭3至5區亦爭取在2030年前動工。市場分析認為，狎鷗亭一帶大型重建將為首爾豪宅市場注入供應，有助緩解高端住宅短缺，但亦可能推高周邊樓價。

同日，瑞草區蠶院洞新盤浦16次公寓重建變更案亦獲有條件通過，將改建為4幢、34層高的468戶住宅，目標2031年竣工。首爾市強調將繼續支持漢江沿線重建項目，改善居住環境及公共空間。