茨城縣路線價連升四年　水戶站前34年來首漲

日本國稅廳2026年7月1日公布今年1月1日時點的縣內路線價，茨城縣6448處地點平均較前年上升1.4%，出現四年連續上漲，其中水戶站前更是34年來首次轉升。

負責評估的不動產鑑定士羽場睦夫指出：「東京市中心地價過高，促使公寓開發商積極進軍地方。」他分析，水戶站周邊商業設施豐富、生活便利，吸引希望移居的高齡世帶購買公寓，帶動土地需求。

路線價是主要道路旁每平方公尺土地的評價額，作為繼承稅與贈與稅的計算基準，通常為國土交通省公示地價的八成。關東信越國稅局表示，縣內最高路線價是筑波市吾妻一丁目的「筑波站前廣場線」，每平方公尺40萬日圓（約港幣2.2萬元），年增11.1%，已連續12年居首。

守谷站西口與古河站前也分別連續十年與27年來首次上漲。羽場指出，筑波快線沿線及水戶、古河站前的土地需求可望持續升高，帶動價格進一步走揚。

其他地區如勝田站東口年增2.3%至9萬日圓，日立市「平和通」與筑西市「縣道下館停車場線」則維持平盤，顯示漲勢仍集中在交通便利的站前區域。